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Al considerar un prestamista de hipotecas, es esencial entender las diferencias entre prestamistas mayoristas como United Wholesale Mortgage (UWM) y prestamistas directos como National Mortgage Home Loans (NMHL). UWM opera exclusivamente a través de corredores de hipotecas, agregando una capa adicional entre usted y su prestamista. En contraste, NMHL es un prestamista directo donde usted trabaja directamente con su oficial de préstamos y equipo de procesamiento, potencialmente llevando a una comunicación más clara y resolución más rápida de problemas.

Ambos prestamistas ofrecen varios programas de préstamos, pero sus modelos de negocio afectan su experiencia general. UWM proporciona tasas competitivas a través de su modelo mayorista, pero la falta de comunicación directa puede ser desafiante para algunos prestatarios. NMHL, por otro lado, ofrece tasas competitivas mientras mantiene una relación directa con los prestatarios a lo largo del proceso de préstamo.

• Requisitos de Puntaje de Crédito: UWM normalmente requiere un puntaje de crédito mínimo de 620 para préstamos convencionales, mientras que NMHL ofrece opciones para puntajes de crédito tan bajos como 580 con programas No-QM.
• Opciones de Pago Inicial: Ambos prestamistas ofrecen opciones de pago inicial bajas, con préstamos convencionales de UWM comenzando en 3% y préstamos FHA de NMHL disponibles con 3,5% de pago inicial.
• Verificación de Ingresos: NMHL proporciona métodos de verificación de ingresos más flexibles, incluidos préstamos con extractos bancarios, que pueden beneficiar a los prestatarios autónomos.
• Experiencia de Servicio: UWM frecuentemente vende o transfiere el servicio de préstamos, mientras que NMHL retiene el servicio en muchos préstamos, proporcionando un contacto consistente a lo largo de la vida del préstamo.

Mientras que UWM tiene sus fortalezas, particularmente en ofrecer tasas mayoristas competitivas, NMHL proporciona varias ventajas que pueden hacer que sea una mejor opción para muchos prestatarios. El modelo de prestamista directo elimina al intermediario corredor, potencialmente llevando a una comunicación más clara y resolución más rápida de problemas. NMHL también ofrece opciones de suscripción más flexibles, incluidos préstamos No-QM y métodos alternativos de verificación de ingresos, que pueden ser particularmente beneficiosos para prestatarios autónomos o aquellos con problemas de crédito anteriores.

Además, el compromiso de NMHL de retener el servicio de préstamos en muchos préstamos proporciona a los prestatarios un punto de contacto consistente a lo largo de la vida de su hipoteca, reduciendo el riesgo de transferencias inesperadas de servicio.

Si ha estado trabajando con UWM a través de un corredor de hipotecas y está considerando cambiar a NMHL, el proceso es sencillo. Comience obteniendo pre-aprobación con NMHL para entender sus opciones de hipoteca y tasas competitivas. Luego, compare sus términos de préstamo actuales con las ofertas de NMHL, considerando factores como la tasa de interés, los costos de cierre y las características del programa de préstamos.

Una vez que esté listo, bloquee su tasa directamente con NMHL y comience la etapa de procesamiento. Su equipo de préstamos dedicado lo guiará a través de cada paso, proporcionando comunicación clara y actualizaciones oportunas a lo largo del proceso.