Un préstamo FHA es un préstamo hipotecario asegurado por la Administración de Vivienda Federal, diseñado para hacer que la propiedad de una casa sea accesible a los prestatarios que pueden no calificar para financiación convencional. Los préstamos FHA ofrecen varias ventajas, incluyendo pagos iniciales como mínimo del 3.5 por ciento, mínimos de calificación de crédito de 580 para la opción de pago inicial bajo, ratios de ingreso y deuda más flexibles hasta un 50 por ciento en algunos casos, y la capacidad de calificar con historial de crédito no tradicional. Los préstamos FHA están disponibles solo para residencias principales y tienen límites de préstamo que varían por condado, que van desde alrededor de 472,000 hasta más de 1 millón de dólares en áreas de alto costo. La contraprestación es la aseguradora hipotecaria: los préstamos FHA requieren tanto una prima de aseguramiento hipotecaria inicial del 1.75 por ciento del monto del préstamo como una prima anual del 0.55 por ciento para la mayoría de los prestatarios, que permanece durante toda la vida del préstamo en la mayoría de los casos. En NMHL, los préstamos FHA son uno de nuestros productos más populares y guiaremos a los prestatarios a través de cada aspecto del proceso, desde la solicitud hasta la conclusión.