Los préstamos convencionales para propiedades de inversión requieren un 15-25% de pago inicial dependiendo del número de unidades y su puntaje de crédito. Los préstamos DSCR generalmente requieren un 20-25%. Por ejemplo, una propiedad unifamiliar con un buen puntaje de crédito podría calificar para un 15% de pago inicial, mientras que las propiedades multifamiliares generalmente necesitan un 20-25% de pago inicial.

Para los préstamos convencionales, los prestamistas generalmente cuentan el 75% de los ingresos documentados por alquiler hacia sus ingresos de calificación. Los préstamos DSCR utilizan los ingresos totales por alquiler en comparación con el pago de la hipoteca. Tener ingresos por alquiler existentes de la propiedad a través de un acuerdo de arrendamiento fortalece su solicitud.

Las pautas convencionales permiten hasta 10 propiedades financiadas en total. Los préstamos DSCR no tienen límite en el número de propiedades financiadas. Los prestamistas de cartera y comerciales también pueden ofrecer más flexibilidad. Trabajar con NMHL le da acceso a múltiples opciones de financiamiento a medida que crece su cartera.

Los requisitos de puntaje de crédito para préstamos de propiedades de inversión son típicamente más estrictos que para las residencias principales. Los préstamos convencionales a menudo requieren un puntaje de crédito mínimo de 620-680, mientras que los préstamos DSCR pueden aceptar puntajes tan bajos como 640. Los puntajes de crédito más altos califican para mejores tasas y términos.

Los préstamos convencionales son ideales para sus primeras 1-4 propiedades de inversión, ofreciendo tasas y términos competitivos. Los préstamos DSCR son más adecuados para inversores que han agotado las ranuras de préstamos convencionales o necesitan cierres más rápidos. Considere su estrategia de inversión y situación financiera al elegir entre estas opciones.