La cantidad varía según el programa de préstamo. Los préstamos FHA requieren tan solo un 3.5% de pago inicial, mientras que algunos programas convencionales permiten un 3% de pago inicial. Los préstamos VA y USDA ofrecen opciones de cero pago inicial para compradores elegibles. También debe presupuestar entre un 2-5% del precio de compra para los costos de cierre y mantener un fondo de emergencia de 3-6 meses de gastos.

La puntuación de crédito mínima depende del tipo de préstamo. Los préstamos FHA aceptan puntuaciones tan bajas como 580 con un 3.5% de pago inicial o 500 con un 10% de pago inicial. Los préstamos convencionales generalmente requieren un mínimo de 620. Los préstamos VA y USDA generalmente requieren entre 580-620. Las puntuaciones más altas lo calificarán para mejores tasas de interés y condiciones.

De principio a fin, el proceso de compra de vivienda generalmente dura entre 3-6 meses. Esto incluye 1-2 meses para la preparación financiera y la preaprobación, 1-3 meses para la búsqueda de viviendas y 30-45 días para el cierre una vez que su oferta sea aceptada. El plazo puede variar según las condiciones del mercado local y la rapidez con la que encuentre la vivienda adecuada.

Sí, se recomienda encarecidamente obtener preaprobación antes de buscar viviendas. La preaprobación le indica exactamente cuánto puede permitirse, fortalece sus ofertas en mercados competitivos y acelera el proceso de cierre. La mayoría de los vendedores y agentes inmobiliarios prefieren trabajar con compradores preaprobados. El proceso de preaprobación de NMHL está diseñado para ser sencillo y eficiente, lo que le brinda una comprensión clara de su presupuesto.

NMHL ofrece una variedad de programas hipotecarios diseñados para compradores por primera vez, incluidos préstamos FHA, préstamos convencionales con opciones de pago inicial bajo y préstamos VA para veteranos elegibles. Estos programas están diseñados para hacer que la propiedad de vivienda sea más accesible, con tasas de interés competitivas y requisitos de calificación flexibles. Al elegir NMHL, puede beneficiarse de un servicio personalizado y una guía experta durante todo el proceso de compra de vivienda.