Depende del tipo de programa. Las subvenciones nunca necesitan ser devueltas. Los préstamos cancelables se cancelan después de un período determinado de vivir en la vivienda. Los préstamos con pago diferido deben devolverse cuando usted venda, refinancie o cancele la primera hipoteca. Las segundas hipotecas con bajo interés requieren pagos mensuales. Su oficial de préstamos puede ayudarlo a encontrar el programa más favorable.

Sí, la mayoría de los programas de DPA se pueden usar en combinación con préstamos FHA, VA, USDA o convencionales. Los préstamos FHA son particularmente populares con los programas de DPA porque permiten puntajes crediticios más bajos y ratios deuda-ingreso más altos, lo que facilita que más compradores califiquen.

Las cantidades varían según el programa, pero generalmente oscilan entre $5,000 y $50,000 o del 3 al 5% del precio de compra. Algunos programas en áreas de alto costo ofrecen aún más. Muchos compradores combinan varios programas para maximizar su asistencia.

Los límites de ingresos varían según el programa y la ubicación. Muchos programas sirven a hogares de ingresos moderados que ganan hasta el 115-150% del ingreso medio del área. Por ejemplo, los programas de DPA de NMHL tienen límites de ingresos que van desde $80,000 hasta $120,000 dependiendo de la ubicación y el tamaño del hogar.

Sí, algunos programas de DPA están disponibles independientemente de la condición de comprador por primera vez, especialmente aquellos para personal militar, maestros o compradores en áreas específicas. Sin embargo, muchos programas definen a un comprador de vivienda por primera vez como alguien que no ha sido propietario de una vivienda en los últimos tres años.