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Tasa Fija vs ARM: ¿Qué tipo de hipoteca le ahorra más?
Compare hipotecas de tasa fija y tasa ajustable para decidir qué estructura se adapta a su cronograma y tolerancia al riesgo.
Feature-by-Feature Comparison
See how Hipoteca de Tasa Fija and Hipoteca de Tasa Ajustable (ARM) stack up
| Feature | Hipoteca de Tasa Fija | Hipoteca de Tasa Ajustable (ARM) |
|---|---|---|
| Tipo de Tasa | Bloqueada por todo el plazo | Período introductorio fijo, luego se ajusta |
| Tasa Inicial | Más alta | Más baja (0.5-1% menos) |
| Previsibilidad de Pago | Igual cada mes | Cambia después del período introductorio |
| Mejor Cronograma | 10+ años en la vivienda | 3-7 años en la vivienda |
| Nivel de Riesgo | Bajo | Moderado a alto |
| Necesidad de Refinanciar | Solo si bajan las tasas | Con frecuencia antes del ajuste |
Which Loan Is Right for You?
Each loan type has ideal scenarios
The Bottom Line
Las hipotecas de tasa fija brindan certeza y son ideales para propietarios a largo plazo. Los ARM pueden ahorrar dinero en el corto plazo, pero conllevan el riesgo de pagos más altos más adelante. Elija tasa fija si valora la estabilidad; elija ARM si tiene una estrategia de salida definida.
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Frequently Asked Questions
Common questions about Hipoteca de Tasa Fija vs Hipoteca de Tasa Ajustable (ARM)
Frequently Asked Questions
Después del período fijo inicial (normalmente 3, 5, 7 o 10 años), su tasa se ajusta según un índice de mercado más un margen. La mayoría de los ARM tienen topes que limitan cuánto puede aumentar la tasa por ajuste y durante la vida del préstamo.
Sí, muchos prestatarios refinancian de un ARM a una hipoteca de tasa fija antes de que comience su período de ajuste. Esta es una estrategia común para asegurar una tasa.
This comparison is for informational purposes only and does not constitute financial advice. Rates, terms, and program availability are subject to change without notice and may vary based on creditworthiness, property type, loan amount, and other factors. Contact NMHL for current rates and personalized loan options. NMHL NMLS# 2557591. Equal Housing Lender.