Los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA) son hipotecas respaldadas por el gobier
Los préstamos convencionales no están respaldados por agencias gubernamentales y suelen ofrecer la m
Préstamos FHA vs Convencionales: ¿Cuál es mejor para usted?
Compare préstamos FHA y convencionales lado a lado. Aprenda sobre los requisitos de puntaje crediticio, pagos iniciales, seguro hipotecario y qué préstamo se adapta mejor a su situación.
At a Glance
Quick comparison of key requirements
Feature-by-Feature Comparison
See how Préstamos FHA and Préstamos Convencionales stack up
| Feature | Préstamos FHA | Préstamos Convencionales |
|---|---|---|
| Puntaje crediticio mínimo | 580 (3.5% de pago inicial) | 620+ |
| Pago inicial | 3.5% | 3-20% |
| Seguro hipotecario | Requerido (MIP) | Requerido si <20% de pago inicial (PMI) |
| Límites de préstamo | $498,257 (2024) | $766,550 (2024) |
| Estándares de propiedad | Estrictos (tasación FHA) | Tasación estándar |
| Relación DTI | Hasta 57% | Hasta 50% |
| Ocupación | Residencia principal solamente | Residencia principal, segunda vivienda, inversión |
| Cancelación de MI | De por vida (en la mayoría de los casos) | Removible al 80% de LTV |
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Each loan type has ideal scenarios
The Bottom Line
Los préstamos FHA son ideales para compradores por primera vez con puntajes crediticios bajos o pagos iniciales limitados. Los préstamos convencionales ofrecen más flexibilidad y menores costos a largo plazo para prestatarios con perfiles crediticios más sólidos. Muchos prestatarios comienzan con FHA y refinancian a convencional una vez que generan capital.
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Frequently Asked Questions
Common questions about Préstamos FHA vs Préstamos Convencionales
Frequently Asked Questions
Sí, puede refinanciar de un préstamo FHA a uno convencional una vez que tenga al menos 20% de capital y cumpla con los requisitos crediticios convencionales. Esto elimina el seguro hipotecario de por vida.
Depende de su situación. FHA puede tener pagos mensuales más bajos al principio debido al pago inicial reducido, pero el préstamo convencional puede ser más económico a largo plazo ya que el PMI se puede eliminar.
No, los préstamos FHA solo son para residencias principales. Si desea comprar una propiedad de inversión, necesitará un préstamo convencional o especial.
This comparison is for informational purposes only and does not constitute financial advice. Rates, terms, and program availability are subject to change without notice and may vary based on creditworthiness, property type, loan amount, and other factors. Contact NMHL for current rates and personalized loan options. NMHL NMLS# 2557591. Equal Housing Lender.