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Hipoteca a 30 años vs 15 años: ¿cuál plazo ahorra más?
Compare hipotecas fijas a 30 y 15 años. Vea cómo el plazo afecta su pago mensual, los intereses totales y la riqueza a largo plazo.
Feature-by-Feature Comparison
See how Fija a 30 años and Fija a 15 años stack up
| Feature | Fija a 30 años | Fija a 15 años |
|---|---|---|
| Pago mensual (300 mil) | ~$1,798 | ~$2,372 |
| Intereses totales pagados | ~$347,515 | ~$126,926 |
| Tasa de interés | Más alta (~7%) | Más baja (~6.25%) |
| Ahorro mensual | Pago $574/mo menor | Construye capital 2× más rápido |
| Calificación | Más fácil (pago menor) | Más difícil (pago mayor) |
| Flexibilidad | Más espacio en el presupuesto | Pago alto fijo |
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Each loan type has ideal scenarios
The Bottom Line
La hipoteca a 30 años ofrece flexibilidad y pagos mensuales más bajos, mientras que la de 15 años ahorra más de $200 mil en intereses y construye capital dos veces más rápido. Si puede pagar cómodamente la cuota de 15 años, es la opción matemáticamente superior. Pero la de 30 años le da margen de maniobra y la opción de invertir la diferencia.
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Frequently Asked Questions
Common questions about Fija a 30 años vs Fija a 15 años
Frequently Asked Questions
¡Sí! Hacer pagos extra al capital en un préstamo a 30 años le da la flexibilidad de pagos mensuales más bajos mientras aun así liquida la hipoteca antes. Sin embargo, no obtendrá la tasa más baja que ofrece un préstamo a 15 años.
Una hipoteca a 15 años ahorra significativamente en intereses totales (frecuentemente más de $200 mil en un préstamo de $300 mil). No obstante, si invierte los ahorros mensuales de un préstamo a 30 años en la bolsa, podría salir ganando dependiendo de los rendimientos.
This comparison is for informational purposes only and does not constitute financial advice. Rates, terms, and program availability are subject to change without notice and may vary based on creditworthiness, property type, loan amount, and other factors. Contact NMHL for current rates and personalized loan options. NMHL NMLS# 2557591. Equal Housing Lender.