De ninguna manera. Si su negocio está en el mismo sector que su trabajo anterior, a menudo podemos utilizar financiamiento convencional con solo su declaración de impuestos del año más reciente. Una clienta que dejó su puesto de marketing corporativo para iniciar su propia agencia calificó para un préstamo convencional con un 3% de pago inicial utilizando su historial laboral combinado de 9 años en marketing.

Esto es exactamente por lo que existen los préstamos con estados de cuenta bancarios. En lugar de mirar sus declaraciones de impuestos (que muestran ingresos mínimos después de deducciones), miramos sus depósitos bancarios reales. Un cliente fotógrafo calificó con depósitos mensuales de $15,000 incluso aunque su declaración de impuestos mostraba solo $28,000 de ingresos anuales después de deducciones.

Depende de su situación. Las excepciones en el mismo sector suelen calificar para tasas de mercado. Los préstamos con estados de cuenta bancarios suelen tener tasas alrededor de 1-2% más altas que las tasas convencionales. Pero aquí está la clave: no está atascado para siempre. Ayudamos a la mayoría de los clientes a refinanciar para obtener tasas más bajas una vez que tienen 24 meses de historial de trabajo por cuenta propia.

Sí — esta es en realidad una estrategia inteligente. Un co-firmante con ingresos W-2 puede ayudarlo a calificar ahora, y podemos estructurar el préstamo para que pueda refinanciar y eliminarlos una vez que su negocio alcance la marca de dos años. Recientemente hicimos esto para una pareja donde los ingresos de enfermería de la esposa les ayudaron a comprar su casa soñada mientras el negocio de jardinería del esposo crecía.

Comience con su licencia comercial o fecha de formación de LLC, últimos 12 meses de estados de cuenta bancarios comerciales, sus declaraciones de impuestos personales y comerciales más recientes, y un estado de pérdidas y ganancias para este año. Incluso si piensa que no es suficiente, reúnalo de todos modos — se sorprenderá de lo que podemos trabajar.

No necesariamente. Las excepciones en el mismo sector aún pueden calificar para préstamos convencionales con un 3-5% de pago inicial. Los programas de préstamos con estados de cuenta bancarios suelen requerir un 10-15% de pago inicial, pero tenemos un programa que solo necesita un 5% de pago inicial si tiene puntajes de crédito sólidos por encima de 700.

Probablemente no. Muchos prestamistas aceptarán su solicitud a los 23 meses si puede demostrar que el negocio comenzó antes de que comenzara el año fiscal. Además, si está tan cerca, podemos obtenerlo preaprobado y listo para cerrar el día que cumpla 24 meses, en lugar de comenzar el proceso desde cero.